DESCRIPCIÓN
Excelente Oficina en Alquiler en complejo P 8 de Buena Vista, calle Uruguay, en Victoria, San Fernando. Primer piso contra frente que mira a Park 10. <br> <div><br></div><div>Edificio de oficinas corporativas clase A+, cuerto de piso, pimer piso 284 m2 de superficie y 12 cocheras, en Buenavista Business Park.<br></div><div>Valor de alquiler mensual ofrecido es de dólar oficial USD 21/m2 + IVA.<br></div><div><br></div><div>La UBICACIÓN conjuga bajo tiempo de viaje en hora pico (Por ejemplo: 16-28 minutos desde Nordelta y 22-35 minutos desde el Obelisco) con un ambiente de negocios y restaurantes propios de Puerto Madero.<br></div><div>Es una torre de perímetro libre con fachadas íntegramente vidriadas, desarrollada en 2 subsuelos + PB + 7 pisos, con vistas privilegiadas al Golf de Boulogne, la calle central del Business Park, Calle Uruguay (Edificio Johnson), Calle Don Francisco, Autopista Panamericana.<br></div><div>El frente del edificio está sobre una plaza seca de 800 m2 y cuenta con acceso vehicular imperial de cortesía y una recepción en triple altura de gran jerarquía.<br></div><div>La planta de oficinas es un cuadrado de 33.33 m de lado con perímetro vidriado de piso a techo modulado en 1.52 m, logrando hasta 40 despachos con vista de 3.03 m de ancho. La altura libre entre piso técnico y cielorraso suspendido es 2.8 m.<br></div><div>El núcleo sanitario central incluye amplios baños y cocina, la que se integra con el espacio para el bar/comedor, todo oculto del ingreso a la oficina.<br></div><div>El consumo de ENERGÍA ELÉCTRICA se minimiza utilizando doble vidriado hermético (DVH) con cara externa con control solar de última generación y cara interna laminada (control UV), aire acondicionado frío calor VRV con compresores inverter, motores de frecuencia variable para los ascensores y luminarias LED.<br></div><div>El diseño de la SEGURIDAD incluye monitoreo de alarma independiente en cada oficina, uso de vidrios de seguridad en todo el perímetro de la PB y en los palieres de los subsuelos (se acceden sólo con tarjeta), cámaras IP distribuidas en partes comunes con grabación continua, bunker de seguridad y monitoreo de video en la recepción.<br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS.<br></div><div>Oficina comercial. Torre P8 de perímetro libre desarrollada en PB + 7 pisos y 2 subsuelos. Fachadas íntegramente vidriadas (Frame) con DVH de alta performance. 8 cocheras de cortesía en PB.<br></div><div>. Plaza de entrada de 800 m2 con entrada vehicular imperial<br></div><div>. Hall de recepción en triple altura<br></div><div>. Seguridad privada 24 horas<br></div><div>. Control de acceso con tarjetas y molinetes<br></div><div>. Cargadores de autos eléctricos en los subsuelos.<br></div><div>. 3 ascensores de alta velocidad (Schindler 5500)<br></div><div>. Cámaras de seguridad IP y sistema de grabación continua (monitoreo en recepción)<br></div><div>. Generador diesel de energía eléctrica, partes comunes y UPS de oficinas.<br></div><div>. Agua, cloaca, energía eléctrica, A/C y comunicaciones en montantes transitables de fácil acceso<br></div><div>. 2 escaleras independientes con doble puerta<br></div><div>. Central de alarma, hidrantes y montantes para rociadores contra incendios (Grundfos Fire System, tableros NFPA)<br></div><div>. Planta libres, columnas, piso, y techo de hormigón (desnivel para recibir piso técnico)<br></div><div>. Piso técnico metálico (no combustible Clase A)<br></div><div>. Aire frío/calor VRV independiente.<br></div><div>Renovación de aire controlable hasta 21 Litros/seg/persona (3 veces la recomendación de la ASHRAE).<br></div><div>Baños y cocinas completos con mesadas de granito y detalles decorativos.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>
