El inmueble se encuentra ubicado sobre Fleming, arteria comercial, de crecimiento en los últimos 5 años, destacándose empresas, como TELEFE, GALENO, RENAULT MINUTO; PALADINI; en una zona comercial, que se inicio con una inclinación hacia el rubro automotor, que actualmente fue completando otros rubros comerciales y servicios. De baja densidad, zona de alto tránsito vehicular, se encuentra a solo 2 cuadras de Avenida Dardo Rocha, que conecta la arteria con la anamericana. Con respecto a su acceso peatonal, la estación de tren mas cercana se encuentra 15 cuadras, con un recorrido de 30 minutos aprox hacia Estación Retiro. Local comercial desarrollado en un planta con 18 mts de frente de terreno, la superficie cubierta se encuentra sobre su lateral izquierdo, planteada con uso de oficina comercial, con recepción y despachos de trabajo. El inmueble cuenta con un amplio ingreso vehicular y en su fondo con amplio espacio descubierto. Ya que su terreno cuenta con 44mts de fondo. Encontrándose hoy 4 contenedores refuncionalizados como oficina comercial. Inmueble sobre cuyo. Lote en martillo con salida por calle Cuyo, de 10mts de frente por 38mts de fondo. - LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LOS VALORES SON A CONFIRMAR Y SUJETOS A MODIFICACIONES. - VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RES. GRAL. 2371 DE LA AFIP - CSI 6346 - CPI 7111