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Alem al 800
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USD13.150
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  • Foto Oficina en Alquiler en  Catalinas,  Centro (Capital Federal)  Alem al 800
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Alem al 800
Barrio
Catalinas
Total construido
928 m²
Superficie cubierta
797 m²
Cocheras
5
(REF. ROF3900934)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Cocheras : 5
  • Antigüedad : A Estrenar
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 797 m²
  • Superficie Total: 928 m²
DESCRIPCIÓN

CARACTERISITCAS DEL EDIFICIO:
- Edificio de oficinas, desarrollado en planta baja, 14 pisos altos de oficinas, local comercial, planta técnica exterior (sala de máquinas al aire libre) y 3 subsuelos destinados a cocheras.
- El acceso peatonal se realiza por la Av. L.N..Alem.
- Batería de ascensores con una dotacion de 5 ascensores marca Thyssen Krupp, siendo 4 de uso normal de pasajeros con capacidad para 15 personas por ascensor y uno de servicio.
- Sistema de curtain wall con estructura de aluminio anodizado natural y vidrios dobles. Vidrios de alta performance Guardian SunGuard AG43 y NP50, soft-counting de baja emisividad, lo que sumado a la visión total, permite el máximo de ahorro energético y la máxima transparencia simultáneamente, lo que permite una disminución del gasto energético de aire acondicionado e iluminación.
- Control de ingresos: Control de ingresos, acceso en planta baja mediante lectoras de tarjetas, y cámaras de circuito cerrado de televisión (CCTV) ubicadas en lugares estratégicos. Ambos sistemas reportan al bunker de seguridad.
- Bateria de UPS y Grupo electrogeno

OFICINAS:
- Plantas Abiertas y flexibles, con dos amplios frentes vidriados y visuales francas hacia los edificios de la Isla de Catalinas, la Avenida Alem, y el Río de la Plata. Cuentan con doble batería de baños por piso, ubicados a ambos lados del núcleo de circulación vertical, y dos offices. La altura de piso a cielorraso será de 2,60 m en oficinas, y de 4,50 m en hall de acceso de plana baja. La superficie rentable de la planta tipo es de 797,54 m2.
- Originalemtne plantas libres, actualmente con divisiones.
- Piso técnico elevado
- Cielorraso modular acústico desmontable. Artefactos de Iluminacion.
- Aire Acondicionado VRV.

Expensas e Impuestos: A confirmar
Se pueden alquilar mayor superficie.



- LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LOS VALORES SON A CONFIRMAR Y SUJETOS A MODIFICACIONES.
- VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RES. GRAL. 2371 DE LA AFIP
- CSI 6346 - CPI 7111

DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Oficina
Barrio
Catalinas
Total construido
928 m²
Superficie cubierta
797 m²
Cocheras
5
(REF. ROF3900934)
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